vendredi 9 mars 2007
Guide du déménagement
Voici un site "ça déménage" très bien fait sur le déménagement. Outre, le service de
centraliser les offres des déménageurs, Il y a une rubrique "guide du
déménagement" très bien faite. Il donne pas mal de conseils et de
réponses : choisir votre déménageur, déclarer vos valeurs, l'emballage
et sa méthode, la gestion de litiges, le paiement, les principales
démarches administratives, le garde meuble mais aussi un calendrier de
déménagement. Bref, une fourmilière de conseils.
mercredi 15 novembre 2006
Gloobotimmo : le moteur de recherche immobilier
Etant toujours en train de cherche un appartement, je suis tombé lors de mes recherches sur ce moteur de recherche spécialisé dans l'immobilier. Gloobotimmo rassemble les annonces de plusieurs agences immobilières. On peut, à ce sujet, lui reprocher de ne pas prendre en compte les annonces de particuliers. Il faut remplir 2 champs : le premier concernant les caractéristiques du bien que l'on recherche et le second sur le lieu. Il y a la possibilité de mettre en place des alertes.
Bonne recherche
jeudi 7 septembre 2006
Nouvel Obs - Special Immobilier
Après son résumé de l'article de Capital sur l'immobilier, Jean-Hubert, nous fait un résumé du numéro spécial du nouvel obs sur l'immobilier. Une première partie présente quelques généralités sur le marché de l'immobilier et la seconde partie sur le marché parisien.
Ce que je retiendrai :
- C'est que le marché va se stabiliser en 2007.
- Le prix final d'achat est en moyenne inférieur de 2.06% par rapport au prix
demandé. (Région Parisienne)
- La durée moyenne de prêt est de 18 ans contre 16.5 douze mois plus tôt. (Région Parisienne)
- Le délai de vente à Paris est de 51 jours
Mais là où je fus scotché, c'est pour :
- Un tiers des acheteurs paient leur achat comptant, sans recours au prêt
immobilier. (Région Parisienne)
Samedi dernier, je me demandais encore qui arrivait à acheter à ces prix là.
En tout cas, ce numéro m'a permis de construire un petit fichier Excell avec les prix au m2 dans les villes que je recherche.
samedi 2 septembre 2006
L'immobilier sur Internet (1)
Voilà, je commence à faire mon tour des sites immobiliers. Je fus surpris de voir le multimédia apparaître dans de tels sites même si j'avais déjà vu le système de visites virtuelles. Sinon, je trouve dommage de ne pas avoir encore proposé de fils Rss sur nos recherches.
Le site Immobilier :
- Possibilité de mettre en place des alertes par email uniquement (pas de Rss :-( ) sur ses critères de recherche.
- Une partie "Financement" permettant de simuler des crédits, son budget.
- Une partie "Vente" pour estimer son bien, estimer les frais de notaires (c'est la partie qui m'intéresse le moins pour l'instant)
- Une partie "Information" regroupant un lexique du jargon immobilier, des informations pratiques, des lettres type.
- Une partie "TV" avec des petites vidéos présentant le point de vu de professionnels sur les secteurs de l'île de France.
Fnaim:
- Comme le site précédent, il y a un système d'alertes par email pour prévenir des nouveaux bien arrivant sur le marché. Comme le précédant, toujours pas de fils RSS.
- Par contre, il y a bien des fils Rss dans la rubrique infos. Cette partie donne l'actualité du marché immobilier.
- Les dossiers présentent un certain nombre de fiches pratiques pour les futurs acquéreurs, la copropriété, des calculettes, des estimations de prêts, ...
- Fnaim TV avec des vidéos d'experts sur différents sujets, des interviews, des reportages.
ANIL:
- L'agence nationale pour l'information sur le logement met en place des Agences (ADIL) locales.
- Les ADIL offrent leurs conseils juridiques, financiers et fiscaux liés à l'immobilier, gratuitement aux particuliers.
- Vous trouverez tout type d'informations sur leur site. Je pense que c'est vers cet endroit qu'il faut se tourner en cas de problèmes ou de questions.
mercredi 30 août 2006
Capital Special Immobilier
Jean Hubert, chasseur immobilier et dirigeant de Home Quest, vient de faire un résumé du dossier special Immobilier du magazine Capital:
"Alors pour revenir au Capital, je pense qu'on peut retenir principalement
deux choses:
- les biens présentant un caractère exceptionnel, que ça soit pat leur
localisation, leur vue ou une élément particulier (terrasse, jardin ou autre)
ont continué à se vendre à des valorisations importantes, très souvent au delà
des valeurs du marché environnant
- les zones "valeurs sûres", les beaux quartiers et autres zones
où les prix étaient déjà élevés ont connus une augmentation très faible sur les
douze derniers mois voire une quasi stagnation.
- les quartiers les moins chers, ou ceux dont certaines qualités avaient
été quelque peu oubliées ont continué de monter, sur un rythme toutefois plus
lent que lors des cinq dernières années. Cette progression, très importante
n'est pas à mon sens un rattrapage, mais un déplacement de la demande qui,
désolvabilisée sur certains quartiers, en raison de la folle hausse de ces
dernières années trouve son salut dans des quartiers plus abordables. La
théorie de l'escargot.
Voilà ce que l'on peut dire de ce numéro de Capital. Quand à l'évolution
future, beaucoup de signes laissent à penser qu'un atterrissage en douceur est
possible (et à mon sens souhaitable), même si une évolution brutale des taux
d'intérêt pourrait perturber la tendance. Mais le maître mot est qu’un seuil de
résistance semble avoir été atteint. Attendons de voir ce que les prochains
mois nous réservent...."
Merci Jean-Hubert pour ce résumé. Je gagne du temps ;-)
Salon Immobilier de Paris
Le salon immobilier de Paris aura lieu du vendredi 29 septembre au dimanche 1er octobre prochain à l'espace Champeret. Le site du salon, hormis les informations pratiques, présente la liste des exposants.
On peut aussi y trouver quelques fiches pratiques :
- L'essentiel pour bien acheter
- Louer en toute sérénité
-Tout savoir sur la résidence secondaire
- Les nouvelles lois de défiscalisation
- Les travaux en questions
- Les métiers de l'immobilier
L'agenda des conférences :
- Acheter dans le neuf ou dans l'ancien
: que choisir ?
- La société civile immobilière
- Tendances du marché immobilier
francilien
- Tout savoir sur l'investissement &
la défiscalisation en France & à l'étranger
- Comment transmettre son patrimoine
immobilier
- Comment choisir et rentabiliser sa
résidence secondaire
- Copropriété : mode d'emploi
- Prêt & solutions pour financer
votre logement
- Les nouveaux diagnostics
- Pourquoi faire appel à un agent
immobilier
- Acheter dans le neuf ou dans l'ancien
: que choisir ?
- La location : pourquoi passer par un
professionnel + droits & devoirs de chacun (locataires / Propriétaires)
Il y a aussi un guide complet du Logement à commander pour 9 Euros:
" Outil indispensable pour toute personne qui achète, vend, loue ou fait construire un logement, Le Guide Complet du Logement propose, dans un langage clair et concis, tout ce qu'il faut savoir sur la réglementation, la fiscalité et le financement du logement en 2006. Toujours plus complet, cet ouvrage confirme année après année les qualités qui en ont fait l'ouvrage de référence des professionnels et des particuliers, notamment grâce au traitement concret et pédagogique de ses informations, et aux nombreux exemples qui les illustrent."
Enfin, imprimez l'invitation, cela évitera de payer l'entrée.
Bref, un salon intéressant lorsque l'on commence à chercher un appartement ;-)
Catégorie Immobilière
J'ouvre cette catégorie car je m'apprête à acheter un logement en
région parisienne. Vous risquez donc de trouver un certain nombre de
notes concernant ce sujet selon mes découvertes et analyses, les lien,
articles trouvés.
J'ai l'impression que c'est le sujet du moment : Entre le nouvel-Obs et Capital, la semaine dernière, la polémique sur le pouvoir d'achat, l'augmentation des taux d'intérêt, la possibilité de la baisse des prix. Bref, un réel sujet d'actualité !!!
